NIEUWS
12-10-2024
Met trots verwelkomen wij VvE Kwintijn Fase 2 als nieuwe klant!
Het is een fraai en indrukwekkend pand naast de Foodhallen in Oud-West (in totaal 163 appartementen en 343 parkeerplaatsen).
Per 01-01-2025 gaan wij volledig beheer uitvoeren voor de hoofdsplitsing, de parkeergarage en 4 ondersplitsingen.
VvE Kwintijn Fase 2
Bilderdijkkade/Kwakersstraat| Amsterdam
Aantal appartementen: 163
Aantal parkeerplaatsen: 343
23-01-2025
Beheervereniging Virginiahof mogen wij verwelkomen als nieuwe klant. De vereniging beschikt over een mooie en gezellige binnentuin op het Centrumeiland in de wijk IJburg.
Het is een groot complex met 110 appartementsrechten. Per 01-01-2025 gaan wij het administratief en financieel beheer uitvoeren.
OVER ONS
Wij zijn specialisten in vastgoedbeheer voor Verenigingen van Eigenaren en zijn gevestigd in Amsterdam. Wij helpen VvE’s op het gebied van administratie, boekhouding en onderhoud. Onze portefeuille is divers en dynamisch te noemen. Zo beheren wij VvE’s van woonschepen, parkeergarages en woonpanden variërend tussen 4 en 342 appartementsrechten.
Oprichter Ron Post heeft meer dan 15 jaar ervaring als beheerder/bestuurder en weet wat er nodig is om een VvE goed te laten functioneren. Jouw wensen en behoeften staan voorop, wij passen onze dienstverlening daar op aan. We houden de lijnen kort en je hebt één aanspreekpunt voor al je vragen.
We beschikken over een betrouwbaar netwerk van lokale onderhoudsbedrijven die verstand hebben van hun vak en snel hun weg weten te vinden binnen een woonpand. En, erg belangrijk, zij onderhouden plezierig contact met eigenaren.
We maken gebruik van de meest toonaangevende VvE software, namelijk Twinq. Verreweg de meeste VvE’s gebruiken deze software en het biedt eigenaren veel gebruiksgemak. Alle relevante informatie heb je 24×7 binnen handbereik.
Onze missie: jouw woongenot is onze prioriteit.
KERNWAARDEN
Wij staan voor vijf kernwaarden die invulling geven aan de missie. Deze zijn samengevat in de term BRONS:
Betrokkenheid
Wij zijn klantenmensen en staan voor een persoonlijke bediening. Laagdrempelig contact en simpelweg luisteren naar wat jij ons te vertellen hebt. Weten wat er speelt en jou als klant leren kennen, dat fascineert ons.
Resultaatgerichtheid
Optimaal resultaat is waar wij ons hard voor maken. Wij willen dat onze klanten financieel gezond zijn en denken hierin graag mee. Daarnaast geven wij snel opvolging aan (technische) issues waar jij tegenaan loopt. Het gaat tenslotte om jouw woongenot.
Optimisme
We zijn ras optimisten, in alle moeilijkheden zien wij mogelijkheden en gaan dan ook geen probleem uit de weg. En als er problemen zijn, dan staan we klaar. Samen met onderhoudsbedrijven gaan we met de problemen aan de slag en komen altijd tot een oplossing.
Nuchterheid
Geen moeilijk gedoe of gepraat, maar simpel en met plezier zaken doen. We spreken daarbij een heldere taal met een lach. Onze ervaring is dat klanten zich hierdoor snel op hun gemak voelen bij ons.
Samenwerkingsgerichtheid
Behulpzaamheid zit in onze genen. We zoeken klanten actief op, horen graag wat goed gaat, maar ook wat beter kan. Wij komen bij onze klanten langs om de wederzijdse ervaringen te bespreken. Wij staan dan ook voor een duurzame samenwerking.
DIENSTEN
Wij bieden alleen compleet beheer aan en hieronder vind je welke diensten hieronder vallen. Wensen en behoeftes kunnen per VvE verschillen, dus je ontvangt van ons altijd een offerte op maat.
ADMINISTRATIEF BEHEER
- Eigenarenadministratie aanmaken en mutaties verwerken
- Welkomstbrief versturen naar nieuwe eigenaren
- Bestuursvergadering(en) bijwonen
- Oproep ledenvergadering, agenda en presentielijst verzorgen
- Algemene ledenvergadering bijwonen en stemmen tellen
- Notulen maken en beschikbaar stellen
- Vragen van eigenaren beantwoorden
- Verstrekken van gegevens bij een eigendomsoverdracht aan notaris
- Archiveren in de Cloud omgeving
FINANCIEEL BEHEER
- Beheren van de rekeningen van de VVE
- Rekeningafschriften verwerken
- Facturen van contractpartijen betalen
- Periodieke bijdragen berekenen en incasseren
- Debiteuren beheer: signaleren betalingsachterstanden, incassoprocedure
- Begroting opstellen
- Jaarrekening maken
- Liquiditeitsbegroting opstellen
- Overleg Kas Controle Commissie
TECHNISCH BEHEER
- Beheren van bestaande en adviseren bij nieuwe onderhoudscontracten
- Storingen en reparatieverzoeken uitzetten en opvolgen
- Beoordelen facturen onderhoudsbedrijf
- Schademeldingen in behandeling nemen
- Jaarlijkse schouw van het pand
- Opvragen van offertes t.b.v. planmatig onderhoud
- Begeleiding bij Meerjaren Onderhoudsplan
- Begeleiding bij taxatie van de herbouwwaarde
ONZE KLANTEN
Hieronder vind je een aantal VvE’s die wij in portefeuille hebben.
VvE Blok 17
IJburglaan | Amsterdam
Aantal appartementsrechten: 132
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE De Hoefsmidt
Omval | Amsterdam
Aantal appartementen: 214
Aantal parkeerplaatsen: 171
VvE Waterwonen
Cas Oorthuyskade | Amsterdam
Aantal appartementsrechten: 34
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 62C Parkeergarage
Eva Besnyöstraat | Amsterdam
Aantal parkeerplaatsen: 162
VvE Blok 11B
IJburglaan | Amsterdam
Aantal appartementsrechten: 102
Aantal parkeerplaatsen: 74
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Blok 17
Aantal appartementen: 114
Aantal parkeerplaatsen: 100
VvE Amstelland
Kierkegaardstraat | Amstelveen
Aantal appartementen: 26
Aantal parkeerplaatsen: 11
CONTACT
Post VvE Beheer
IJburglaan 1071
1087EN Amsterdam
020-2440633
info@postvvebeheer.nl